Les travaux en copropriété font référence à toutes les rénovations, réparations ou améliorations effectuées dans un immeuble ou une résidence où plusieurs propriétaires partagent la propriété et les responsabilités. Ces travaux peuvent varier en termes d’envergure et de complexité, allant de petits projets d’entretien à des rénovations majeures.
Voici quelques exemples de travaux en copropriété :
- Travaux d’entretien courant : Il s’agit de petits travaux réguliers visant à maintenir l’immeuble en bon état. Cela peut inclure la réparation des installations électriques ou de la plomberie. Des travaux sur les ascenseurs, les espaces communs, les serrures, les systèmes de sécurité, etc.
- Réparations structurelles : Des dommages constatés sur un bâtiment entraineront la réalisation de travaux de réparation plus importants. Cela peut impliquer la réparation des fondations, des murs porteurs, des toits, des balcons, etc. Le syndic devra planifier et coordonnés ces travaux en consultation avec les copropriétaires.
- Travaux d’amélioration : Les copropriétaires peuvent décider d’entreprendre des travaux d’amélioration pour moderniser ou embellir l’immeuble. Cela peut inclure la rénovation des parties communes ou du ravalement de façade. L’installation d’un nouveau système de chauffage ou de climatisation. L’aménagement paysager, etc. L’approbation d’une majorité des copropriétaires est nécessaire pour effectuer ces travaux.
- Travaux d’accessibilité : Pour répondre a un besoin spécifiques d’accessibilité tels que l’installation d’ascenseurs ou la modification des entrées.
- Travaux de rénovation énergétique : Les copropriétés peuvent décider d’effectuer des travaux visant à réduire la consommation d’énergie de l’immeuble. Cela peut inclure l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres, l’installation de panneaux solaires, etc.
Des règles et des procédures spécifiques régissent les travaux en copropriété. L’obtention de devis, la consultation des copropriétaires, les décisions prises en assemblée générale, etc. La réalisation des travaux devra respecter la loi et le règlement de copropriété.
